407 : Продаётся 5-к. квартира, 203.4 м2
Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожный район, Челюскинский жилмассив, Красноярская улица, 40

25 800 000


Описание

К продаже предлагается элитная квартира площадью 203,4 кв.м., в престижном районе города. Квартира уникальна по своим характеристикам: расположена в двух уровнях на 7 и 8 этажах, 10 этажного кирпичного дома, дом 1997 года постройки, в квартире произведена индивидуальная перепланировка, которая полностью узаконена. Жилая площадь квартиры составляет 156,8 кв.м. и состоит из гостинной (64,3 кв.м.), трех жилых комнат на 7-ом этаже (18,1 кв.м.; 25,7 кв.м.; 7,7 кв.м.) и одной жилой комнаты на 8-ом этаже (41,0 кв.м.). Уровень комфорта в квартире создается за счет наличия 3-х санузлов, 4-х подсобных помещений, которые представлены гардеробными и кладовыми помещениями. Прекрасным дополнением является наличие пяти балконов, на которые имеется возможность выйти практически из всех комнат квартиры. Большим преимуществом данной квартиры, является возможность выхода на мансарду дома, которая составляет 90 м.кв., где имеется большая облагороженная территория для отдыха и пикников (напольный настил, беседка с лавочками, зона барбекю, мангал, печь для казана), в квартире также установлены сауна, джакузи, водонагреватель на 150 литров, т.е. созданы все условия для комфортного проживания и приятного время препровождения.

Отделка квартиры была произведена с использованием качественных отделочных материалов, дорогой кафель, сан. Фаянс в сан узлах, в гостиной и кухонной зоне, пол выложен керамогранитом, под которым проложена система теплого пола, в остальных помещениях пол выложен ламинатом и паркетной доской. Установлены пластиковые окна, потолок отделан экологически безопасным, дышащим гипсокартонном, с встроенными точечными светильниками. При проведении ремонта, который проводился в 2007 году, вся площадь пола была выравнена составом с порошком керамзита («сухой пол»), который дает высокие показатели звукоизоляции и теплопроводности. По договоренности, возможно в квартире оставить мебель и прочие элементы благоустройства.

Дом находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой: до станции метро «Красный проспект» - 1 км, до Цирка – 800 метров, до центрального вокзала – 600 метров, до ДКЖ – 400 метров, до БЦ «Гринвич» - 100 метров. В непосредственной близости расположены два садика «Золотой ключик» и «Теремок», также рядом расположены образовательные учреждения - Средняя общеобразовательная школа №137 с углубленным изучением иностранных языков, Лицей №9, Детский оздоровительно-образовательный центр с бассейном «Бригантина». Для отдыха и прогулок у будущих владельцев в 400 метрах от дома «Нарымский сквер».

Квартира будет интересна для проживания большой дружной семьи, которая всегда найдет чем порадовать и удивить своих гостей, а также крупной компании, для приема и размещения гостей или бизнес партнеров. Учитывая общую площадь квартиры и площадь мансарды, к продаже предлагается квартира с возможность пользоваться площадью 300 м.кв.!


Квартира

Кол-во комнат: 5

Общая площадь: 203.4 м2

Жилая площадь: 156.8 м2

Площадь кухни: 23 м2

Этажность: 7 / 10

Планировка: свободная

Ремонт: В отличном состоянии

Кол-во балконов: 6

Дом

Тип дома: Спецпроект

Материал стен: Кирпич

Год постройки: 1997

Зарецкая Ольга
Валерьяновна


Специалист жилой недвижимости


Телефон: +7 (965) 990-05-47 Почта: 79659900547@mail.ru