Купить

4 : продаётся Производственно-складское помещение
Новосибирская область, Новосибирск, Ленинский район, улица Толмачёвская

93 000 000


Описание

Предлагаем рассмотреть возможность покупки отапливаемого производственно-складского помещения площадью 4040 кв.м. Ориентир – улица Толмачёвская.
• Предлагаемая к продаже площадь помещения – 4040 кв.м. Возможна продажа и меньшей и большей площади, от 2020 до 6060 кв.м.
• Материал стен: бетон.
• Крыша двускатная, высота потолка до фермы на скате 6,6 метра, высота потолка в коньке 8,6 метра.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.
• Одни доковые ворота оборудованные докшелтером, а также трое ворот высотой 4,4 метра для прямого заезда.
• Помещение колонного типа, шаг колонн 12 метров по оси.
• Ширина основного помещения 48 метров, длина 84 метра.
• Внутри есть бытовое помещение, санузел. Возможна аренда или покупка дополнительных помещений на территории базы.

Земельный участок:
• Выделяемая на помещение площадь земельного участка 0,8 Га, участок находится в собственности, возможно увеличение в согласованных сторонами размерах.
• Вся незанятая постройками территория асфальтирована.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения.
• На территории базы есть газопровод, отопление от собственной газовой котельной.
• Автономное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется.
• Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные краны.

Инвестиционная составляющая:
• Валовый доход от аренды находится в диапазоне 11,4 – 14,5 млн.р., в год., без НДС (УСН).

Стоимость покупки состоит из:
• Стоимость объекта – 93 млн.р./за всю площадь, или 23 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).

Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № B0004

Дяденко Александр Сергеевич


Директор


Телефон: +7 (965) 990-33-97 e-mail: 89659903397@mail.ru